旅游規(guī)劃設計
旅游策劃概念詳解
發(fā)布日期：2015-10-16
旅游策劃應該在充分市場調(diào)研的基礎上，準確進行市場定位、深度挖掘旅游資源、創(chuàng)造性的設計游憩方式、設計具備開發(fā)價值的獨立項目、設置合理的管理運營和整體開發(fā)的系統(tǒng)模式，并對旅游區(qū)進行科學合理的布局規(guī)劃。
旅游策劃內(nèi)容包括十部分：資源分析、市場研究、定位分析功能布局、游憩方式設計、景觀概念策劃、商業(yè)模式設計、旅游房地產(chǎn)概念性策劃、運營實施計劃、策劃圖件。
1.資源分析：考察項目資源、周邊環(huán)境及相關資源，進行定性的資源分析；對全國及周邊區(qū)域相似的資源進行比較分析，形成資源評價報告；
2.市場研究：收集相關市場資料，依據(jù)相關調(diào)查資源，分析市場需求，提出項目精確的市場定位與市場目標；
3.定位分析：通過SWOT分析，對項目區(qū)域的發(fā)展方向進行定位，通過系統(tǒng)整合，形成系統(tǒng)定位，包括主題定位、發(fā)展目標定位、功能定位、運營戰(zhàn)略定位等；
4.功能布局：按照旅游六要素，進行生產(chǎn)力要素配置與布局，進行游憩功能結(jié)構(gòu)設計與空間布局設計；
5.游憩方式設計：設計整個系統(tǒng)的綜合游憩模式，并按照觀賞方式觀賞線路設計、游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成游程游線結(jié)構(gòu)；落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；由此形成具體的產(chǎn)品概念性設計；
6.景觀概念策劃：策劃標志性建筑與風格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑；
7.商業(yè)模式設計：賣點策劃與分析、收入點設置、收入結(jié)構(gòu)設計、營銷模式設計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設計、人力資源開發(fā)策劃、投資預估、財務預測、投資分期策劃、融資策劃、開發(fā)流程策劃、杠桿運用策劃、商業(yè)模式整合等等。
8.旅游房地產(chǎn)概念性策劃——充分利用項目資源進行旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權酒店、度假地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)的旅游房地產(chǎn)概念性策劃與初步預估。
9.運營實施計劃：對項目投資運作進行目標任務分項的計劃，以資金投入為基礎，按照業(yè)務順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成具體的工作計劃。
10.策劃圖件：包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、重要節(jié)點景觀示意圖。
旅游策劃內(nèi)容包括十部分：資源分析、市場研究、定位分析功能布局、游憩方式設計、景觀概念策劃、商業(yè)模式設計、旅游房地產(chǎn)概念性策劃、運營實施計劃、策劃圖件。
1.資源分析：考察項目資源、周邊環(huán)境及相關資源，進行定性的資源分析；對全國及周邊區(qū)域相似的資源進行比較分析，形成資源評價報告；
2.市場研究：收集相關市場資料，依據(jù)相關調(diào)查資源，分析市場需求，提出項目精確的市場定位與市場目標；
3.定位分析：通過SWOT分析，對項目區(qū)域的發(fā)展方向進行定位，通過系統(tǒng)整合，形成系統(tǒng)定位，包括主題定位、發(fā)展目標定位、功能定位、運營戰(zhàn)略定位等；
4.功能布局：按照旅游六要素，進行生產(chǎn)力要素配置與布局，進行游憩功能結(jié)構(gòu)設計與空間布局設計；
5.游憩方式設計：設計整個系統(tǒng)的綜合游憩模式，并按照觀賞方式觀賞線路設計、游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成游程游線結(jié)構(gòu)；落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；由此形成具體的產(chǎn)品概念性設計；
6.景觀概念策劃：策劃標志性建筑與風格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑；
7.商業(yè)模式設計：賣點策劃與分析、收入點設置、收入結(jié)構(gòu)設計、營銷模式設計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設計、人力資源開發(fā)策劃、投資預估、財務預測、投資分期策劃、融資策劃、開發(fā)流程策劃、杠桿運用策劃、商業(yè)模式整合等等。
8.旅游房地產(chǎn)概念性策劃——充分利用項目資源進行旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權酒店、度假地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)的旅游房地產(chǎn)概念性策劃與初步預估。
9.運營實施計劃：對項目投資運作進行目標任務分項的計劃，以資金投入為基礎，按照業(yè)務順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成具體的工作計劃。
10.策劃圖件：包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、重要節(jié)點景觀示意圖。
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