1.文化度假酒店綜合體模式
　　文化度假酒店綜合體以生態(tài)別墅或古村落為載體，強調(diào)與自然環(huán)境的和諧，與本土文化的融合，其文化意境的地域性、其低調(diào)奢華的特色性、其時尚浪漫的品質(zhì)性，一定對休閑地產(chǎn)的開發(fā)有著突出的帶動作用，如悅榕莊酒店、安縵酒店。


　　2.主題文化小鎮(zhèn)模式
　　主題文化小鎮(zhèn)主要包括古鎮(zhèn)、古街區(qū)、新打造的小鎮(zhèn)，其旅游規(guī)劃設計核心是創(chuàng)造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮(zhèn)，將小鎮(zhèn)打造成為文化休閑平臺，帶動小鎮(zhèn)外圍的休閑地產(chǎn)，如麗江大研古鎮(zhèn)、成都芙蓉古鎮(zhèn)、楚雄彝人古鎮(zhèn)。這種模式，已經(jīng)成為很多古鎮(zhèn)進行休閑化升級與城鎮(zhèn)化發(fā)展的主流途徑。

　　3.溫泉旅游地產(chǎn)模式
　　溫泉，是最具帶動力的休閑引擎，已經(jīng)成為全國休閑開發(fā)的超級熱門，它對休閑地產(chǎn)的開發(fā)具有突出的作用。
　　溫泉本身具有養(yǎng)生與休閑的雙重特性，可以提升地產(chǎn)的附加值；同時，溫泉可以解決酒店經(jīng)營的冬季問題，并對會議經(jīng)營有極大帶動作用；如果有觀光景區(qū)在周邊，則可以成為休閑消費的核心平臺。正因如此，“以特色溫泉水療產(chǎn)品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先售后租的溫泉地產(chǎn)開發(fā)”的溫泉旅游地產(chǎn)模式已被印證為成功模式。

　　4.高爾夫莊園模式
　　建設高爾夫球場對于休閑地產(chǎn)的帶動作用極其明顯，作為重要的高端政務商務休閑交流的平臺，高爾夫球場能夠引發(fā)高端休閑人群的聚集，凸顯品質(zhì)性，從而帶動休閑地產(chǎn)的價值提升，如觀瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫等。
　　旅游策劃公司海森旅游規(guī)劃設計院認為，受限于地塊規(guī)模與政策壓力，高爾夫莊園模式未來趨勢將是主題化的創(chuàng)新，賦予球場一種獨特的文化主題，并圍繞這一主題營造獨特的景觀意境，使球場具有不可復制的特色文化內(nèi)涵，形成超越常規(guī)球場是吸引力與競爭力，從而為休閑地產(chǎn)創(chuàng)造更大的附加值。
　　如富春山居高爾夫以黃公望的《富春山居圖》為意境打造藍本，形成了國內(nèi)少有的文化型高爾夫，在亞洲市場也頗負盛名。

富春山居高爾夫

　　5.多元休閑綜合體模式
　　近年來，大型旅游綜合體項目越來越多，這些大型項目往往將以上幾種甚至更多其它模式綜合起來，形成一個“多元休閑綜合體”模式。如深圳東部華僑城，立足生態(tài)基礎，以多元文化為內(nèi)涵，將特色景區(qū)、高爾夫球場、主題文化小鎮(zhèn)、溫泉水療SPA、文化度假酒店以及大型演繹項目綜合起來，有力地帶動休閑地產(chǎn)板塊——天麓大宅的開發(fā)，使之成為南中國品質(zhì)最高、售價最高的休閑地產(chǎn)產(chǎn)品之一。旅游策劃公司海森旅游規(guī)劃設計院認為，大型綜合性地產(chǎn)項目可將多元休閑綜合體模式作為借鑒的重要模式。


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